Avant Projet réalisé dans le cadre du concours bâtiment exemplaire
Niché au cœur de la Hesbaye brabançonne, ce projet d’habitation unifamiliale présente de multiples contraintes qui en font toute sa richesse
- RGBSR de stricte application
- Surface bâtissable étroite en bordure de zone agricole
- Orientation sud et vues paysagères à concilier
- Plateau très exposé au vent et à la pluie
- Entretien simple et économique
- Objectif : tendre vers le zéro-énergie et minimiser l’impact écologique
- Budget serré avec volonté de parachèvement par les propriétaires
- Zone de sommeil à isoler acoustiquement des autres activités
- Habitat évolutif et flexible sur les plans privés et professionnels
S’intégrer au mieux
- Simplicité rurale adaptée aux caractéristiques du village
- Equilibre entre les vues champêtres et les apports de soleil
- Répartition de la lumière naturelle via des vitrages intérieurs
- Structure évolutive: aménageable au-dessus du garage, extension possible vers l’arrière, salon transformable en chambre et salle d’eau
- Zones de sommeil dans les combles; séparation pour les parents
- Système constructif conçu pour être parachevé ou transformé aisément par les propriétaires sans risque d’endommager l’enveloppe : radier général, ossature bois, mur porteur central, isolation « sarking »
- Mise en œuvre par des artisans locaux
- Matériaux extérieurs résistants aux intempéries avec peu d’entretien ; complément intérieur en laine minérale pour le confort acoustique
Sauvegarder les ressources naturelles
- Isolation et étanchéité à l’air suivant les standards « passifs »
- Matériaux durables : empierrement de fondations recyclé, ossature bois FSC, panneaux de copeaux de bois E0
- Système centralisé VMC/PAC couplé à un accumulateur à eau chaude et à un puits canadien: production d’eau chaude, réchauffage ou refroidissement de l’air à faible impact énergétique
- Récupération de la chaleur des eaux usées des douches et du bain par l’eau froide d’alimentation de ces sanitaires
- Optimisation des entrées de lumière et soleil
- Panneaux photovoltaïques posés au sol, idéalement orientés, accessibles et intégrés dans la végétation
- Eaux de pluie : citerne de 12.000 litres avec décantation aérobie et trop-plein vers puits perdu avec empierrement ; microfiltration pour utilisation générale dans l’habitation; potabilisation en cuisine et aux éviers des salles d’eau
